黑龙江省绥北人民法院
民事裁定书
（2019）黑8111民初2577号
原告：***，女，1964年1月13日出生，汉族，住黑龙江省伊春市南岔区。
委托诉讼代理人：***，黑龙江元辰律师事务所律师。
被告:黑龙江省浩良河化肥厂，住所地黑龙江省伊春市南岔区浩良河镇。
法定代表人：***，该厂厂长。
被告：黑龙江省浩良河建筑安装有限责任公司，住所地伊春市南岔区浩良河镇。
法定代表人：**，该公司经理。
原告***与被告黑龙江省浩良河化肥厂、黑龙江省浩良河建筑安装有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案。
***诉称，1.判令解除原、被告签订的商品房买卖合同；2.判令二被告立即返还原告购房款本金392600.00元及利息（自2019年10月10日起至还清日止，按年利率6%计算）；3.诉讼费用由二被告负担。2013年5月份，二被告以商品房的名义将浩良河镇化肥厂33号楼9号房产卖给原告，总价款392600.00元,原告将购房款一次性交付给第二被告，但二被告一直未给办理房屋权属证书，导致原告无法实现买卖房屋的目的。
黑龙江省浩良河建筑安装有限责任公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，本案涉及的不动产位于伊春市，所有当事人并非属于农垦系统专门管辖，符合民事诉讼法关于专属管辖规定。无论合同履行地，被告所在地，还是不动产所在地，本院对本案均无管辖权，应由伊春市南岔区人民法院管辖，请求将本案移送伊春市南岔区人民法院审理。
本院经审查认为，本案被告住所地、合同履行地均在南岔区，根据法律规定，因该合同纠纷提起的诉讼，应由南岔区人民法院管辖。且该不动产房屋位于南岔区,从“两便原则”考量，南岔区人民法院审理，有利于本案诉讼。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：
黑龙江省浩良河建筑安装有限责任公司对管辖权提出的异议成立，本案移送伊春市南岔区人民法院处理。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审判员***
二〇一九年十二月九日
书记员***