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江西省铜鼓县建筑工程有限公司裁判文书

江西省铜鼓县建筑工程有限公司
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中国工商银行股份有限公司万载支行与万载县康强纸业有限公司、刘强***************

来源:中国裁判文书网

江西省万载县人民法院
民 事 判 决 书
(2018)赣0922民初1185号
原告:中国工商银行股份有限公司万载支行。
法定代表人:游细莲。
委托诉讼代理人:周明。
委托诉讼代理人:黄水平。
被告:万载县康强纸业有限公司。
法定代表人:刘强。
被告:刘强。
被告:曾霞。
被告:曾青。
被告:邓琳。
被告:江西省铜鼓县建筑工程有限公司。
法定代表人:陈大虎。
上述六被告委托诉讼代理人:袁林,江西康乐律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司万载支行(以下简称原告)与被告万载县康强纸业有限公司(以下简称被告康强公司)、江西省铜鼓县建筑工程有限公司(以下简称被告铜鼓建筑公司)、刘强、曾霞、曾青、邓琳金融借款合同纠纷一案,本院于2018年5月14日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司万载支行诉讼代理人黄水平,被告万载县康强纸业有限公司、江西省铜鼓县建筑工程有限公司、刘强、曾霞、曾青、邓琳共同诉讼代理人袁林到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告康强公司归还欠原告贷款本金6429760元,(利息计算至2018年4月20日,以后由此产生的利息及逾期利息、滞纳金和有关违约费用继续计算);2、请求法院确认原告与被告铜鼓建筑公司、邓琳、曾青、曾霞、刘强之间的抵押合同合法有效,判令原告对拍卖、变卖上述被告提供的抵押物价款享有优先受偿权;3、请求法院判令被告刘强、曾霞对上述贷款本息承担连带清偿责任;4、诉讼费用由被告承担。事实和理由:2016年12月20日,原告与被告康强公司签订了一份小企业借款合同,编号为0150800006-2016年(万载)字132号。2016年12月23日,原告为被告康强公司发放了643万元流动资金贷款,到期日为2017年12月22日,实际融资发放日和还款日以借据记载为准。为保证原告债权的实现,于2015年12月3日原告与被告刘强、曾霞签订编号为“0150800006-2015年万载(抵)字0024号-1”的《最高额抵押合同》,以位于万载县阳乐大道的翰林院璟园9号楼为被告康强公司在2015年12月3日至2020年12月2日期间内最高限额在70万元内的债务设定抵押。于2015年12月3日,原告与被告邓琳、曾青签订了编号为“0150800006-2015年万载(抵)字0024号-2”的《最高额抵押合同》,以位于万载县康乐大道379号的住房为被告康强公司在2015年12月3日至2020年12月2日期间内最高限额在47万元内的债务设定抵押。于2015年12月3日,原告与被告铜鼓建筑公司签订了编号为“0150800006-2015年万载(抵)字0024号-3”的《最高额抵押合同》,以位于铜鼓县儒风苑商住房为被告康强公司在2015年12月3日至2020年12月2日期间内最高限额在649万元内的债务设定抵押。于2015年12月3日,原告与被告刘强、曾霞签订了编号为“2015万(保证)0012号”的《最高额保证合同》,在2015年12月3日至2020年12月2日内期间内对债务人在最高额2000万元人民币限额内承担连带清偿责任。被告康强公司借款合同项下的融资已于2017年12月22日到期,目前贷款本金6429760元尚未归还,(利息计算至2018年4月20日,以后由此产生的利息及逾期利息、滞纳金和有关违约费用继续计算)。原告曾多次向被告进行书面或电话催收,被告表示会尽快清收货款用于还贷,本金至今依然未归还。为维护自身合法权益,原告特向人民法院起诉,请求人民法院依法判如所诉。
被告康强公司、铜鼓建筑公司、曾青、邓琳、刘强、曾霞辩称,1、借款人康强公司借原告的款项及数额、办理的借款手续属实,但是利息、滞纳金及有关违约费用计算目前还不清楚,需要根据原告提供的证据确定;2、有关铜鼓公司、刘强、曾霞、曾青、邓琳的抵押法律关系,待代理人查看原告提交的抵押手续来确定,包括上述抵押人是否对贷款本息承担连带责任也待代理人查看抵押手续的真实、合法来确定,以质证意见为准;3、因为被告资金紧张,恳请原告在还款期限上作出让步。
经审理查明:2015年12月3日,原告与被告曾霞、刘强签订了《最高额抵押合同》(编号:0150800006-2015年万载(抵)字0024号),合同约定“抵押权人:中国工商银行万载支行(以下简称“甲方”)……抵押人:曾霞、刘强(以下简称“乙方”)……第一条被担保的主债权第1.1条乙方所担保的主债权为自2015年12月3日至2020年12月2日期间(包括该期间的起始日和届满日),在人民币70万元(大写:柒拾万元)(大小写不一致时,以大写为准)的最高余额内,甲方依据与万载县康强纸业有限公司(下称债务人)签订的本外币借款合同……。第二条抵押担保范围乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金……。第三条抵押物第3.1条抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。……第四条抵押登记本合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。……。”。
2015年12月3日,原告与被告曾青、邓琳签订了《最高额抵押合同》(编号:0150800006-2015年万载(抵)字0024号),合同约定“抵押权人:中国工商银行万载支行(以下简称“甲方”)……抵押人:曾青、邓琳(以下简称“乙方”)……第一条被担保的主债权第1.1条乙方所担保的主债权为自2015年12月3日至2020年12月2日期间(包括该期间的起始日和届满日),在人民币47万元(大写:肆拾柒万元)(大小写不一致时,以大写为准)的最高余额内,甲方依据与万载县康强纸业有限公司(下称债务人)签订的本外币借款合同………。第二条抵押担保范围乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金……。第三条抵押物第3.1条抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。……第四条抵押登记本合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。……。”。
2015年12月3日,原告与被告铜鼓建筑公司签订了《最高额抵押合同》(编号:0150800006-2015年万载(抵)字0024号),合同约定“抵押权人:中国工商银行万载支行(以下简称“甲方”)……抵押人:江西省铜鼓县建筑工程有限公司(以下简称“乙方”)……第一条被担保的主债权第1.1条乙方所担保的主债权为自2015年12月3日至2020年12月2日期间(包括该期间的起始日和届满日),在人民币649万元(大写:陆佰肆拾玖万元)(大小写不一致时,以大写为准)的最高余额内,甲方依据与万载县康强纸业有限公司(下称债务人)签订的本外币借款合同………。第二条抵押担保范围乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金……。第三条抵押物第3.1条抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。……第四条抵押登记本合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。……。”。
2015年12月3日,原告与被告刘强、曾霞签订了《最高额保证合同》(编号:2015万(保证)0012号),合同约定“债权人:中国工商银行万载支行(以下简称“甲方”)……,保证人:刘强、曾霞(以下简称“乙方”)……第一条被保证的主债权第1.1条乙方所担保的主债权为自2015年12月3日至2020年12月2日期间(包括该期间的起始日和届满日),在人民币2000万(大写:贰仟万元)(大小写不一致时,以大写为准)的最高余额内,甲方依据与万载县康强纸业有限公司(下称债务人)签订的本外币借款合同……第二条保证方式乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条保证担保范围乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金……。第四条保证期间第4.1条若主合同为借款合同,则本合同项下的保证期间为:自主合同项下的借款期限届满之次日起两年;……。”。
2016年12月20日,原告与被告康强公司公司签订了《小企业借款合同》(编号:0150800006-2016年(万载)字00132号),合同约定“贷款人:中国工商银行股份有限公司万载支行……借款人:万载县康强纸业有限公司……第一部分基本约定第一条借款用途本合同项下借款用途为本贷款用于偿还合同编号为0150800006-2015年(万载)字00052号小企业借款合同项下借款人所欠债务。……第二条借款金额和期限2.1本合同项下借款币种为人民币,金额为647万元(大写:陆佰肆拾柒万元)(大小写不一致时,以大写为准)。2.2本合同项下的借款期限为12个月,自实际提款日起算(分次提款的,自首次提款日起算)。实际提款日以借据为准。第三条利率和利息3.1【人民币借款利率确定方式】人民币借款利率按下列第2种方式确定:……(2)借款利率以基准利率加浮动幅度确定,其中基准利率为合同生效日与第2.2条约定的借款期限相对档次的中国人民银行基准贷款利率,浮动幅度为上浮35%。……。第五条还款5.1借款人按照下列1种方式归还本合同项下借款:(1)借款到期一次性偿还。……第六条担保本合同项下借款担保为最高额担保的,对应的最高额担保合同如下:最高额担保合同名称:最高额抵押合同(编号:0150800006-2015年万载(抵)字0024号),担保人:江西省铜鼓县建筑工程有限公司、曾霞、邓琳。……。”。
2015年12月15日,被告邓琳将其所有的位于万××县××大道××7803房屋抵押给原告(他项权证号:万房他证字第××号),并办理了抵押登记,房屋他项权权利人为原告。2015年12月16日被告铜鼓建筑公司将其所有的位于铜鼓××××路房屋所有权证号为赣铜房私字第2009332号、第2009335号、第2009337号、第2009338号、第2009339号、私20110707的房屋及土地证号为铜土国用2009第435号、第429号、第436号、第434号、第4**号,铜土国用2011第0688号土地抵押给原告(他项权证号:赣铜房他证字第××号),并办理了抵押登记,抵押权人为原告。2015年12月17日被告曾霞将其所有的位于万××县康乐街道××大道(翰林苑)璟园9栋101室房屋抵押给原告(他项权证号:万房他证字第××号),并办理了抵押登记,房屋他项权权利人为原告。
原告依约于2016年12月23日发放贷款6430000元至被告康强公司账户。借款后,被告康强公司归还了部分本金及利息,尚欠本金6429760元及2018年4月20日之后的利息。
上述事实,有原告提供的原告的营业执照复印件,被告康强公司营业执照,被告曾青、邓琳身份证复印件及结婚证复印件,被告刘强、曾霞身份证复印件及结婚证复印件,被告铜鼓建筑公司营业执照,送达地址确认书,《小企业借款合同》,借据,《最高额抵押合同》,《最高额保证合同》,他项权证等及原告诉讼代理人黄水平,被告康强公司、铜鼓建筑公司、刘强、曾霞、曾青、邓琳共同诉讼代理人袁林的当庭陈述为凭,经庭审质证,足以认定。
本院认为,原告与被告康强公司签订的《小企业借款合同》,与被告铜鼓建筑公司、刘强、曾霞、曾青、邓琳签订的《最高额抵押合同》,与被告刘强、曾霞签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,各方当事人均应按合同履行。按照《小企业借款合同》的约定,原告已经向被告康强公司发放了贷款,履行了合同义务。被告康强公司未按约足额清偿借款,其行为已经构成违约,应承担相应的民事责任。结合原告与被告康强公司在《小企业借款合同》中对于利息(含罚息)的约定,本院对原告主张被告康强公司偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。被告刘强、曾霞自愿为被告康强公司的借款提供连带责任保证担保,原告主张被告刘强、曾霞承担连带清偿责任的诉讼请求,具有事实和法律依据,本院予以支持,保证人刘强、曾霞承担连带保证责任后,有权向被告康强公司在其承担担保责任范围内追偿。被告邓琳自愿将其所有的位于万××县××大道××7803房屋,被告铜鼓建筑公司自愿将其所有的位于铜鼓××××路房屋所有权证号为赣铜房私字第2009332号、第2009335号、第2009337号、第2009338号、第2009339号、私20110707的房屋及土地证号为铜土国用2009第435号、第429号、第436号、第434号、第433号、铜土国用2011第06**号土地,被告曾霞自愿将其所有的位于万××县康乐街道××大道(翰林苑)璟园9栋101室房屋对本案借款提供最高额抵押担保,并已办理最高额抵押权登记手续,抵押权依法成立,故在被告康强公司不履行还款义务时,原告依法对上述房屋及土地享有抵押权和优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决如下:
一、被告万载县康强纸业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司万载支行借款本金6429760元及利息(利息从2018年4月20日起按合同约定计算至借款还清之日止);
二、若被告万载县康强纸业有限公司未按照本判决第一项确定的期限履行给付义务,则原告中国工商银行股份有限公司万载支行可就被告邓琳抵押的坐落于万载县康乐街道康乐大道379号1栋7803房屋(他项权证号:万房他证字第××号),被告曾霞抵押的坐落于万载县康乐街道阳乐大道(翰林苑)璟园9栋101室房屋(他项权证号:万房他证字第××号),被告江西省铜鼓县建筑工程有限公司抵押的坐落于铜鼓县定江西路房屋所有权证号为赣铜房私字第2009332号、第2009335号、第2009337号、第2009338号、第2009339号、私20110707的房屋及土地证号为铜土国用2009第435号、第429号、第436号、第434号、第433号、铜土国用2011第06**号土地(他项权证号:赣铜房他证字第××号)折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿;
三、被告刘强、曾霞对本判决第一项承担连带清偿责任,被告刘强、曾霞在承担上述担保责任后,有权对被告万载县康强纸业有限公司进行追偿。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56809元,财产保全费5000元,合计61809元,由被告万载县康强纸业有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于宜春市中级人民法院。
义务人在本判决规定的期限内拒不履行其义务的,权利人可在判决书发生法律效力后上述履行期限的最后一日起两年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书及被执行人财产状况证据或线索材料。
审 判 长 宋 敏
人民陪审员 刘 明
人民陪审员 辛卫平

二〇一八年八月二十日
书 记 员 宋馨颖

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