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河南天桥建设有限公司裁判文书

河南天桥建设有限公司
曾用名
  • 漯河市天桥建筑工程公司
  • 注册资本:5236万元
  • 成立时间:1990-01-18
  • 注册地:河南省-漯河市
  • 联系电话: 0395-262**** 登录后可见
  • 备案地:
  • 299
    中标数量
  • 4
    诚信信息
  • 102
    获得荣誉
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张术平申请执行河南国瑞置业有限公司合作、合资开发房地************

来源:中国裁判文书网
异议人(利害关系人):河南天桥建设有限公司。
法定代表人:江河,该公司经理。
委托诉讼代理人:李东旭,男、李俊领,男。
申请执行人:张术平,男,汉族,1970年12月7日出生,住信阳市浉河区。
被执行人:河南国瑞置业有限公司。
法定代表人:张楠,该公司董事长。
住所地:郑州市陇海中路154号绿之尊邸3号楼B2。
在本院执行张术平与河南国瑞置业有限公司合资合作开发房地产合同纠纷一案中,异议人对本院2015年12月15日作出的(2013)信中法执字第1-2号执行裁定不服,向本院提出书面异议。本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。
异议人天桥公司称,2008年7月9日异议人与河南国瑞置业有限公司签订了信阳市国瑞南湖花园8号楼的建设施工协议,2009年开始施工并完成工程主体结构,由于河南国瑞置业有限公司未按时支付工程款,导致工程停工,河南国瑞置业有限公司欠异议人工程款1154552.51元及保证金80万元。该工程款异议人与2011年3月向信阳市中级人民法院提起诉讼。信阳市中级人民法院于2012年2月16日作出信中法民初字第37号判决,判决河南国瑞置业有限公司支付所欠8号楼的工程款及保证金、利息等。判决生效后,异议人与2012年4月2日依法向信阳市中级法院申请执行,2012年4月23日立案执行,2017年3月6日异议人作为利害关系人对河南省信阳市中级人民法院执行裁定(2013)信中执字1-2号提出异议,(一)请求便更该执行裁定。(二)解除信阳市中级人民法院对张术平先查封,河南天桥建设有限公司后查封的信阳市浉河区南湖路6号国瑞南湖花园8号楼3单元1107、1108、1007、1008、1109、1009、809、709、609、509、409、309、209、109、-109;四单元810、710、610、510共19套房产解除查封。
申请执行人张术平、被执行人河南国瑞置业有限公司未提交书面意见。
本院查明:申请执行人张术平与被执行人河南国瑞置业有限公司因合作、合资开发房地产发生纠纷诉至本院,该案审理中,根据张术平的保全申请,本院2010年12月22日下达(2011)信中法民初字第12-1号民事裁定,查封河南国瑞置业有限公司位于信阳市申请南湖路6号国瑞.南湖花园1号及8号楼19套商品房予以查封(查封时属在建房)。2011年10月14日本院作出(2011)信中法民初字12号判决,该判决内容两项:1.被告国瑞置业有限公司于判决生效后十五日内赔偿原告张术平损失25.21万元(起诉标的581.71万元)。2、驳回原告张术平其他诉讼请求。2012年12月1日张术平向本院申请强制执行,案件执行中,本院于2014年12月10日下达(2013)信中法执字第1-1号执行裁定书。
续查封信阳市浉河区南湖路6号国瑞南湖花园8号楼3单元1107、1108、1007、1008、1109、1009、909、809、709、609、509、409、309、209、109、-109;4单元810、710、610、510、共20套房产。2015年12月15日下达(2013)信中法执字第1-2号执行裁定,续查封河南国瑞置业有限公司位于信阳市浉河区南湖路6号国瑞南湖花园8号楼3单元1107、1108、1007、1008、1109、1009、909、809、709、609、509、409、309、209、109、-109;4单元810、710、610、510共20套房产,查封期限2015年12月20日至2018年12月19日并向信阳市房产管理中心送达(2013)信中法执字第1-2号协助执行通知书,该案仍在执行中。
河南天桥公司因建设工程合同纠纷将河南国瑞置业有限公司诉至本院。本院2012年2月16日作出的(2011)信中法民初字第37号判决:一、解除原被告双方于2008年7月9日签订的国瑞信阳公馆项目开发合作意向书;二、被告河南国瑞置业有限公司于被判决生效后十日内支付原告河南天桥建设工程公司所欠工程款11541552.51元及利息(利息自2011年4月6日起按中国人民银行同期贷款利率计算);三、被告国瑞置业有限公司于本判决生效后十日内返还原告天桥建设工程公司所缴纳的保证金80万元。河南天桥建设工程公司于2012年4月2日向本院申请对该强制执行。根据申请人的申请,2013年12月19日本院作出(2012)信中法执字第15-5号终结本次执行程序,2014年4月14日根据申请人的申请,本院于同年5月5日立案恢复该案执行。2015年5月11日本院下达(2014)信中法执字60-6号执行裁定,查封河南国瑞置业有限公司所有的位于信阳市浉河区南湖路6号国瑞.南湖花园8号楼1单元1001、901、902、1003;2单元1006、906、806;3单元1007、1107、1008、1108、负1层109、109、209、309、409、509、609、709、809、1009、1109;4单元501、610、710、810、910、1010、1011、912、1012共31套房屋。该案在执行中。另查明,涉案查封的8号楼现已建成。
本院认为,本案争议焦点:(2013)信中执字1-2号执行裁定查封的房屋是否解除查封。审查认为,该执行裁定,是因张术平与信阳国瑞置业有限公司因建设工程合同纠纷形成的,该纠纷法院判决的执行标的25.21万元,案件执行中续查封20套在建房因未进行价值评估,因此,查封20套在建房依据不足。被查封的房屋已基本建成,结合相同地段房价,本院(2013)信中法执字1-2号执行裁定查封的房屋价值超出了执行标的,应予变更,利害关系人河南天桥建设工程公司的异议部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第3项规定,根据审判委员会决定,裁定如下:
变更本院(2013)信中法执字1-2号执行裁定查封信阳市浉河区南湖路6号国瑞南湖花园8号楼3单元1107、1108、1007、1008、1109、1009、909、809、709、609、509、409、309、209、109、-109;4单元810、710、610、510共20套房产,查封期限2015年12月20日至2018年12月19日为查封信阳市浉河区南湖路6号国瑞南湖花园8号楼3单元909,4单元810、710、610、510共5套房产,查封期限2015年12月20日至2018年12月19日。其余房屋解除查封。
如不服本裁定,可以自本裁定送达之日起十日内,向河南省高级人民法院申请复议。
审判长付晓虎
审判员刘建文
审判员冯卫疆
二〇一七年七月二十八日
书记员郑辉辉
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